Standard:

Kurant enebolig som er godt vedlikeholdt. Nytt taktekke ble lagt på midten av 90 - tallet, ny kjøkkeninnredning på slutten
av 90 - tallet og badet ble pusset opp ca. 2002. Mindre fuktutslag enkelte plasser i kjelleren, og noe trepanel har trukket
fukt i den ene boden, men årsaken opplyses å være utbedret. Ellers vises til kommentarer i taksten for utfyllende beskrivelse.

Fyring/Oppvarming:

Elementpipe med vedovn av nyere dato i stua. Varmepumpe luft til luft. Fyrkjele i kjelleren med luftekanaler fordelt til
rommene i huset. Fyrkjelen er for fyring med olje og har elektrisk kolbe i tillegg. Fyringsanlegget er ikke funksjonstestet,
og har ikke vært i bruk på mange år.

Nedgravd oljetank på tomten. Fra 2020 er fyring med fossilt brennstoff ikke tillatt, og nedgravde oljetanker må tømmes og/eller fjernes.

Beliggenhet:

Eiendommen har attraktiv beliggenhet i Hesteskoen, ca. 200 m like sørvest for sentrum. Gangavstand til de fleste servicetilbud, skoler og barnehage.
Ingen gjennomgangstrafikk.

Overtakelse:

Klart for overtagelse etter avtale.

Byggemåte:

Grunnmur av lecastein eller tilsvarende, og noe vibrostein til innerveggene i kjellleren. Betongstøpt kjellergulv.
Mindre fuktutslag enkelte plasser. I nordvestre hjørne i kjelleren har trepanelt på yttervegg trukket fukt i nedkant.
Rekvirenten opplyser om at det tidligere var en del overflatevann som trengte inn i rommet, på grunn av dårlige
fallforhold fra grunnmuren. Terrenget utvendig er ordnet. Dreneringen er fra husets byggeår.

Trebjelkelag som etasjeskiller. Yttervegger av bindingsverk med utvendig bordkledning og innvendig med plater. Utvendig
kledning er fra byggeåret, men er bra vedlikeholdt. Noen sprekker/svinnsprekker på enkelte panelbord utvendig.

Ytterdør i teak med glass. Innvendige dører i kotofiner på hovedplanet, og fyllingsdører med sponplatefylling i kjelleren.
Vinduene er med 2 - lags isolerglass. Vinduer og dører er fra husets byggeår. Normal levetid på utvendige dører og
vinduer er 40 år. Med godt vedlikehold, kan levetiden forlenges, men etterhvert bør de skiftes ut.

Sperretak med saltakkonstruksjon og plassbygde sperrer. Kaldloft med adkomst via luke på ene soverommet. Taktekke
med profilerte stålplater som ble lagt ny på midten av 90 - tallet. Undertaket er det opprinnelige taket som var tekket med
eternittplater. Nye lekter og nytt taktekke er montert over det gamle taktekket. Lufterøret for lufting av avløpet avsluttes
på kaldloftet. Under befaringen var den noe isbelagt på rørstussen. Dette bør kontrolleres nærmere og følges med at ikke
kondensskade oppstår. Alternativt er å forlenge røret til over tak med luftehatt.

Garasje med betongstøpt gulv, 1 skift med lecastein, vegger av bindingsverk, og utvendig kledning. Leddport i treverk
med finerte speil. Elektrisk portåpner. Sperretak med profilerte stålplater som taktekke.

Se takst for utfyllende beskrivelse og kommentarer.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Beskaffenhet:

Gnr. 43 Bnr. 717 i Saltdal kommune.

Tomten er pent opparbeidet med brostein på parkering foran garasjen, og ved inngangspartiet. Steinheller fra garasje mot
inngangen. Stor plen som er pent opparbeidet, med hekk, og beplantning.
Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Type tomt: Eiet.
Tomtestørrelse: 1 093,1 kvm (arealet er hentet fra vedlagte matrikkel rapport datert. 30.01.2018 kl. 13.00)

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Vei,vann,kloakk:

Tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett.

Vannrør i kopper og avløpsrør i plast/pvs. 200 - liters varmtvannsbereder i kjelleren. Utvendige stikkledninger for vann og
avløp er fra byggeåret.