Innhold:
Sannsynligvis en av Fauskes bedre eiendommer. Boligen ligger i et av stedets mest attraktive boligområder. Skjermet beliggenhet men samtidig kort gangavstand til alt av fasiliteter fra jernbanestasjon til sentrum.
- Her har du mye rom til å utfolde deg i. Totalt 7 soverom, 4 stuer, 3 bad, 3 vaskerom +++
- Utleiedel med egen inngang. Idag utleid til kr. 6500,- pr måned. Utleiedel er på ca. 41 .m2 pluss garasje/bod på ca. 20 m2. Utleiedel kan med enkelhet gjøres større.
- Romslig tomt med gode lys og solforhold
- Barnevennlig og etablert område uten gjennomgangstrafikk
- Dobbelgarasje med innlagt strøm, innfelte downlights i tak, leddporter med motorstyrt åpner og biingangsdør
- Fjordutsikt
- Uinnredet loft hvor midtgang er i ståhøyde samt stor kjeller på over 100 kvm
- Innglasset balkong i 2 etasje.
Inneholder:
1. etasje leilighet: Vindfang, bad, stue/kjøkken, wc, soverom
Kjeller: 5 Boder, vaskerom 1, vaskerom 2, wc, gang
1. etg: Vindfang, vaskerom, kjøkken, stue 1, stue 2, stue 3, gang 1, kontor, gang 2, wc
2. etg: Bad 1, bad 2, gang, 6 soverom, wc, innglasset balkong
Loft: Uinnredet loftsrom
Garasje: Garasjerom
Garasje 2: Garasjerom, brukes som bod til utleiedel
Se takst for kommentarer til areal beregningen.
Standard:
Boligen er oppført ca 1947 og utbygget i 1981 og befinner seg like ovenfor sentrum av Fauske i et attraktivt boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Tomteareal opparbeidet og beplantet. Lett/direkte adkomst til eiendommen fra vei - parkering i romslig innkjørsel og i egen dobbelgarasje.
Arealer fordelt over kjeller, 2 etasjer og uinnredet kaldloft - Rom og arealfordeling i hovedsak
som opprinnelig. Normal standard med hensyn til materialvalg og utrustning - normal utførelse med tanke på byggeår. Endel videre oppgraderinger må påregnes for å tilfredsstille dages forventede krav.
Fyring/Oppvarming:
Elektrisk. Varme i gulv i entre. Vedovn i stue og varmepumpe. Peis i stue. Varme i ett badgulv i 2
etasje.
Beliggenhet:
Eiendommen har en av stedets mest attraktive adresser. Fordelaktige lys og solforhold.
Gangavstand til de fleste av Fauske by`s fasiliteter samt kort spasertur til jernbanestasjon med cafe.
Eiendommen har fin utsikt over fjorden og minimalt innsyn.
Overtakelse:
Etter avtale
Byggemåte:
Dreneringsforhold i hovedsak som opprinnelig. Det ble opplyst at det har vært gjort noe utskiftinger på nordside av boligen.
Kjellervegger av betong med frostfri såle, plasstøpt gulv på grunn og etablert på antatt leiregrunn.
Utbygg med leilighet har ringmur av betong med støpt dekke over. Krypkjeller med adkomst via luke.
Bindingsverk med bordkledning, antatt isolert etter datidens byggeskikk.
Det ble opplyst at vegger er etterisolerte på opprinnelig del.
Saltakskonstruksjon med A- taksperrekonstruksjon med tro og skifer på hoveddel.
Utleiedel med taksperrer med tro og skifer.
Taktekke med skifer fra byggeåret/ utbyggingsåret.
2 lags glass, 3 lags glass og kobla vindu.
Innglasset balkong med alu. skyvefelt.
Se takst for utfyllende beskrivelse og kommentarer.
Adkomst:
Direkte adkomst fra Solhøgda. Se kart i vedlegg.
Beskaffenhet:
Gnr. 103 Bnr. 242 i Fauske kommune.
Oppgitt tomteareal med henvisning til situasjonskart og infoland- Fauske kommune hvor tomteareal er 1920 m2 og deler av vei utgjør ca. 420 m2, slik at nettoareal er ca 1500 m2. Naboeiendommer har adkomst over denne veien.
Romslig parkering i tilknytning til gruset adkomst bolig og i egen garasje.
Tomten er opparbeidet og beplantet.
Type tomt: Eiet.
Tomtestørrelse: 1920,6 kvm (se vedlagte matrikkelrapport datert 18.10.2018 _10.18)
Parkering:
God oppstillingsplass på egen grunn.
Vei,vann,kloakk:
Vannledninger innvendig av kobber og avløp med plast og soil.
Opprinnelig vannledning og avløpsledning til kommunalt nett.
1542478665Prospekt_Solhøgda_1,_Fauske.pdf
