Innhold:
Innflyttingsklar hjørneleilighet med 2 soverom i et barnevennlig område.
- Alt på ett plan
- Betydelig oppusset inn og utvendig.
- En av borettslagets mest attraktive beliggenheter. Umiddelbar nærhet til naturen/lysløype.
- Store deler av innvendige overflater, badet, og kjøkkeninnredning, er pusset opp de siste par årene.
- Nytt taktekke og nye vindskier i 2019.
- Nye balkonger, ny drenering på fremsiden samt oppussing av utvendig inngangsparti blir gjort og er under arbeid.
- Borettslaget har tatt opp lån til oppføring av nye garasjer som skal erstatte carportene.
- Felleskostnader inkluderer bla: Signal bredbånd, forretningsførsel, behandling fellesgjeld, komm. avgifter (renovasjon), eiendomsskatt,
vedlikehold av felles areal og boligmasse og annet tillagt ordinær drift.
Inneholder:
1. etg: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken, og bad.
Utebod med adkomst fra utsiden.
Se takst for kommentarer til areal beregningen.
Standard:
Leiligheten er opprinnelig en 2 - roms leilighet, innerst i rekken på 4 leiligheter. I ettertid er det satt inn godkjent vindu for rømningsvei i det som var innvendig bod, slik at leiligheten fremstår i dag som en 3 - roms leilighet.
Eiendommen og leiligheten grenser direkte til friområder, og ligger fint til for området.
Opparbeidet parkeringsplass på øvre side av leiligheten.
Store deler av innvendige overflater, badet, og kjøkkeninnredning, er pusset opp de siste par årene. Noe oppussing gjenstår.
Nye gulv i alle rom lagt i 2017, unntatt belegg på badet som ble lagt i 2013.
I 2018 var det en setning i søylene og muren langs inngangspartiet. Det ble gravd opp, og massene og deler av overvannsledning ble lagt nytt. Det gjenstår noen bygningsmessige arbeider rundt inngangen, som er borettslagets ansvar
for å ferdigstille. I 2019 er det lagt nytt taktekke og nye vindskier. Det er under bygging, nye balkonger, og ny drenering på fremsiden skal legges.
Det er planlagt garasjer. Det er tatt opp lån til dette men det er uklart om det må tas høyere låneopptak pr 15.08.2019. Styre kan informere mer om dette.
Se takst for utfyllende beskrivelse.
Fyring/Oppvarming:
Vedfyring og strøm. Varmekabler i baderomsgulvet.
Beliggenhet:
Røsslyngveien borettslag er et etabelert boligfelt øverst i Hauan boligområde ca. 2,5 km norøst for Fauske sentrum.
Nærområdet består i hovedsak av småhusbebyggelse. Barnhage og grendeskole er innen kort gangavstand. Øvrige skoler, idrettsanlegg, og andre servicetilbud er i og rundt sentrum. Tomten er opparbeidet med gruset/singel på parkering, plen,
og noe beplantning.
Ingen gjennomgangstrafikk, og gode lys og solforhold.
Overtakelse:
Klart for overtagelse.
Byggemåte:
Betongstøpt plate.
Bindingsverk med utvendig liggende kledning, 15 cm isolering, vindsperre, og innvendig med sponplater og gips.
Ytterdør i hvit utførelse med glass. Dør til uteboden i panelt utførelse. Innvendige hvite formpressa dører montert ny i 2018. Vinduer med 2 - lags energiglass, fra byggeåret, bortesett fra vinduet i boden hvor vinduet er skiftet ut i nyere tid.
W - takstoler med kaldloft. Adkomst til kaldloft via luke i gangen. Bordtak som undertak med pappshingel som taktekke.
Takrenner og nedløp i stål. Nytt taktekke og nye vindskier er lagt i 2019. Kaldloftet er med bordgulv i midten, som kan egne seg for enkel lagring
Beskaffenhet:
Borettslaget er eier av Gnr 103, Bnr 483 i Fauske kommune (se: Note 2 - Eiendom).
Tomten er opparbeidet med gruset/singel på parkering, plen, og noe beplantning. Ingen gjennomgangstrafikk, og gode lys og solforhold
Type tomt: Andel av eiet tomt.
tomtestørrelse: 15 537 m2.
Parkering:
Oppstilling i carport og fremfor carport.
Vei,vann,kloakk:
Kommunalt.
Vannrør i kopper/stål, og avløpsrør i pvc/plast. Ca. 100 - liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenken. De fleste armaturerer
er av nyere dato.
Prospekt
