Innhold:

Sjelden mulighet. Næringseiendom på ca. 8500 m² få steinkast fra sentrum i Leinesfjord

- Anleggsbrakke, sandlagerhall og lagerhall
- Beregnet markedsleie: 120 600 (takst)
-Ca. 200 meter fra kommunehuset, butikker og √łvrige servicetilbud.

Inneholder:

Anleggsbrakke: Vindfang, garderoberom, gang, kontor, 4 soverom, bad, kj√łkken, og stue.

Sandlagerhall: Ett rom for lagring.

Lagerhall: Ett rom + bod/bu for lagring.


Byggemåte:

Bygg A - Anleggsbrakke

Grunnforholdene på tomten er fjell, jord og leirmasser. Bebygd areal og parkeringsområdene er trauet ut, og fylt inn med stein og grusmasser.

Anleggsbrakken er fundamentert p√• betongst√łpt ringmur med kryperom. Kryperommet har adkomst via luke p√• nordre vegg, og er med noe ujevnt og kupert terreng. Folie mot jordfukt er ikke lagt. Det ligger en del eldre materialrester i kryperommet, som b√łr fjernes. God ventilering med ventiler i betongmuren. Ingen tegn til sopp eller r√•teskade. Noen av ventilkappene utvendig er bunglet og b√łr rettes ut eller skiftes.

Ringmuren utgj√łr b√¶ringen for yttervegger og bjelkelag. Taket er selvb√¶rende takstoler opplagret p√• yttervegg.

Trebjelkelag med stubbloftskonstruksjon mot kryperommet. Asfaltimpregnerte stubbloftsplater.
Sponplater danner gulvet innvendig.

Bygget er sammensatt av anleggsbrakker og kledd med utvendig kledning i tillegg til den opprinnelige
kledningen. Yttervegger er med 10 cm bindingsverk, innvendig med platekledning, og utvendig med liggende bordkledning. Vinduer med 2 - lags isolerglass. Vinduene er fra husets bygge√•r og noe slitt i karmene, og trenger vedlikehold. Ett vindusglass er skiftet ut i 2011. Tett ytterd√łr i panelt utf√łrelse.

Innvendige vegger av bindingsverk med platekledning.

Sikringsskap med krussikringer. 5 stk 10 - ampers, 3 - stk 16 - ampers kurser, og 50 ampers
hovedsikring. Alminnelig utstyrt med str√łm og lysarmaturer. Anlegget er ikke n√¶rmere kontrollert.
Utvendig p√• s√łrveggen er det 2 stk utekontakter. Disse ser ut til √• v√¶re jordet med jordspyd direkte fra kontakten. Jordspydet er delvis over bakkeniv√•, og ledningen henger for slakk. M√• utbedres.
Bad med dusjkabinett, toalett, servant, speil, og opplegg for vaskemaskin. Veggovn for oppvarming.
Malte plater p√• veggene, og gulvbelegg. Gulvbelegget er fullstendig g√•tt i oppl√łsning. Gulvet √• utbedres og nytt belegg er n√łdvendig.

Kj√łkken med kj√łkkeninnredning av eldre type i hvit laminat med enkel standard. Oppvaskbenk med
vaskekum og utslagsvask. Overskap med skyved√łrer. Benkeskap, og ett langskap. Innredningen preges noe av elde, og et par knotter mangler p√• d√łrene. Mekanisk avtrekksvifte over komfyrplass. Luftekanalen er l√łst og provisorisk tilkoblet boks for kullfiltrering. M√• repareres.
Gulvene er med belegg. Stedvis l√łse skj√łter noen plasser. Veggene er med malte sponplater og
kunstfiberpanel. Malte plater i himling. Innvendige d√łrer i kotofiner. Overflatene er trolig fra husets
byggeår, og med noe bruksslitasje og elde. Badet er slitt og med defekt belegg på gulvet.


Sperretak med rettprofilerte st√•lplater som taktekke. Papp p√• takoverbygget ved inngang. Kaldloft over hovedbygget. Kaldloftet var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Kontroll anbefales. Takrenner og nedl√łp. Skade p√• takrenne p√• nordre langside. Ett nedl√łp mangler.



Bygg B - Sandlager

Sandlagret ligger rett til h√łyre n√•r man kommer inn p√• eiendommen. Hallen er av typen Rubhall levert
av OB Wiik. Hallen er med b√¶rende st√•lrammer/fagverk, uisolert, og med utvendig ett lag duk. Hallen er montert p√• betongst√łpt ringmur i 120 cm h√łyde. Duken er innfestet i nedkant med lekterutvendig. Lektene er morknet, og moden for utskifting. Sidehengslet st√•lport som er skakk og bunglet, og b√łr skiftes ut. Inngangsd√łr i st√•l ved siden av porten som er opprustet i nedkant, og m√• ogs√• anses som defekt. For √• hindre grus i kontakt med duken er det p√• langveggene kledd delvis med platekledning innenfor st√•lrammen, og jernbanesviller mot indre gavlvegg. Duken er lappet i noen plasser, men stort sett i bra stand. Ventil oppe i s√łndre gavl er opprevet. Flere str√łmuttak innvendig. Utelys over inngangen. 2 stk str√łmskap ved siden av sandlagret. Disse var ikke mulig √• √•pne. Kontroll anbefales.



Bygg C - Lagerhall

Hallen er av samme type Rubhall som sandlagerhallen, - levert av OB Wiik. Hallen er med b√¶rende st√•lrammer/fagverk, uisolert, og med utvendig ett lag duk, montert p√• betongst√łpt plate p√• mark. Duken er innfestet i nedkant mot betongplaten med lekter. Duken er lappet et par plasser, og ellers mindre sm√•skader enkelte plasser. Lektene er morknet, og moden for utskifting. Innvendig er det montert
trepanel i ca. 1,5 meters h√łyde langs store deler av veggene, samt plassbygde arbeidsbenker. Trepanelet trekker fukt i nedkant mot gulvet, og preges av det. I bakre gavlvegg er det montert en eldre 3 - delt leddport, sidehengslet. Porten er ikke funksjonell p√• grunn av at duken g√•r over p√• utsiden og er ikke tilpasset med √•pning. I forkant er det montert en 4 - delt leddport i plast, sidehengslet, som er i god
stand. Ene feltet er med l√•sbar inngangsd√łr. Innerst er det bygd et mindre rom/bod av bindingsverk kledd med asfaltplater, og bordkledning. Koto inngangsd√łr, og vindu. Lysarmaturer i taket innvendig, utelys, og bra med str√łmuttak.

Se takst for utfyllende info

LES MER >>

 

kontakt oss


aeiendom

-

Stargate 59, 8200 fauske
Tlf 75601180


Firmapost@aeiendom.no


apningstider


Mondag - Fredag:08.00-16-00